空き家は人が住まなくなると急速に老朽化が進みます。換気や掃除がされないため湿気やカビが発生し、木材の腐食やシロアリ被害につながります。さらに屋根や外壁の劣化が進むと、台風や大雨で崩落する危険性も。最悪の場合、通行人や近隣住宅に被害を及ぼす恐れがあり、所有者が損害賠償責任を問われるケースもあります。定期的な管理や早めの処分が、周囲への迷惑や大きなリスクを防ぐ第一歩です。

建物は人が住まなくなると劣化スピードが早まり、資産価値は年々下がっていきます。見た目が傷んでくると買い手がつきにくくなり、結果的に市場価格を大幅に下回る価格でしか売却できなくなることも。さらに周囲から「空き家が多い地域」という印象を与え、エリア全体の不動産価値を下げる要因になることもあります。大切な資産を守るためにも、空き家は放置せずに早めに有効活用することが重要です。

空き家を所有している限り、使っていなくても固定資産税や都市計画税は毎年かかります。特に、建物が「特定空家」に指定されると住宅用地特例が外れ、税額が最大6倍に跳ね上がる場合も。使わないのに維持費だけがかかり続け、長期的には大きな負担になります。収益を生まない空き家を持ち続けることは、経済的に非常に非効率です。税負担を減らすためにも、売却や活用を検討することが有効です。

管理が行き届かない空き家は、不法侵入者に狙われやすくなります。住人がいないため放火や窃盗、ゴミの不法投棄などの犯罪に悪用されるケースも珍しくありません。一度犯罪に利用されると近隣住民の不安やトラブルにつながり、地域全体の治安やイメージにも悪影響を及ぼします。所有者に管理責任が問われることもあるため、放置は大きなリスクです。安全を守るためにも早めの対策が必要です。